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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Entre Montmartin et Montchaton, le Cabinet Faudais vous propose cette superbe longère en pierre de Montmartin, pleine de charme et de caractère. Orientée plein sud, la maison princ...
1 Rue Blanchet 50660 Orval sur Sienne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MONTCHATON ↘ -25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCHATON Marché équilibréComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Du Pois De Senteur | 106 600 € | 142 m² | 751 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Des Pecheries | 297 500 € | 126 m² | 2 361 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Du Mont Cesar - Montchaton | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 05/12/2024 | 27 Rue Des Camelias | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 02/12/2024 | 52 Rue Des Forges | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Des Pecheries | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 06/05/2024 | 6 Imp De La Pommeraie | 262 750 € | 127 m² | 2 069 € |
| 06/02/2024 | 37 Rue Du Moulin | 135 250 € | 135 m² | 1 002 € |
| 26/01/2024 | 49 Rue Du Dernier Sou | 339 000 € | 130 m² | 2 608 € |