700 000 €
T12
260 m²
MONTCHAUVET
78790
N/A
vs marché
2 692
€/m²
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Créer un compte gratuit700 000 €
Maison • 12 pièces • 260 m²
MONTCHAUVET (78790)
Terrain
670 m²
Jardin
DPE
D
240 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Au coeur d'un village médiéval des Yvelines, une maison avec jardin et dépendance. Face à face, la maison et sa dépendance, toutes deux construites en pierres et aux toitures en tu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
700 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 923 €
Prix net vendeur
673 077 €
Frais de notaire
+47 991 €
Émoluments
6 930 €
Droits & taxes
39 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
747 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
747 991 €
Capital à emprunter
747 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 941 €/mois | 27 094 €/mois | 751 044 € | 77 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 787 560 € | 114 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 854 460 € | 181 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 928 800 € | 255 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 1 005 600 € | 332 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
34 320 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-2 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 MONTCHAUVET
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700 000 € | 2 692 € | 260 m² | 12 | Voir |