49 000 €
T6
156 m²
MONTCHEVRIER
36140
-64%
vs marché
314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
MONTCHEVRIER (36140) • Montchevrier
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 885 €
Prix net vendeur
47 115 €
Frais de notaire
+5 016 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 016 €
Capital à emprunter
54 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 54 264 € | 5 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
42,02%
20 592 €/an
Rendement net
26,68%
après charges
Cashflow
+869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 5210 Le Chene Soul | 98 000 € | 152 m² | 645 € |
| 07/06/2024 | 5262 Gate-souris | 82 000 € | 167 m² | 491 € |
| 13/05/2023 | 2 L Amerique | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 13/04/2023 | 5164 La Chaume Du Pont | 60 000 € | 126 m² | 476 € |