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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
MONTCRESSON, à quelques minutes d'Amilly Antibes, dans un lotissement calme et boisé, venez découvrir cette maison d'environ 115 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTCRESSON
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168 400 € | 1 477 € | 114 m² | 5 | Voir |
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168 400 € | 1 477 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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169 000 € | 1 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PANNES
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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179 520 € | 1 381 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PANNES
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PANNES
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157 000 € | 1 208 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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150 000 € | 1 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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149 900 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5530 Les Harles | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 26/09/2024 | 40 Rue Des Vignes | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 04/09/2024 | 38 Les Vignes Du Bourg | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 31/07/2024 | 5120 Champlevrault | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 22/06/2024 | 12 Imp De La Puisaye | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 13/09/2023 | 5442 L Orme Au Muet | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 16/06/2023 | 5811 La Bonne Dame | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 15/04/2023 | 38 Rte De Montargis | 63 000 € | 133 m² | 474 € |