179 850 €
Bien
165 m²
MONTCRESSON
45700
N/A
vs marché
1 090
€/m²
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Créer un compte gratuit179 850 €
Bien • 4 pièces • 165 m²
MONTCRESSON (45700) • Montcresson
Construction
1880
Jardin
Garage
DPE
F
360 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
MONTCRESSON - Jacinta vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison Bourgeoise sur trois niveaux situé proche de l'école et des commerces de proximité. 10mins de la zone d'An...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 564 €
Prix net vendeur
171 286 €
Frais de notaire
+13 573 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 423 €
Capital à emprunter
193 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 560 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,11%
21 780 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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