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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Découvrez cette maison de 120 m² située dans un environnement calme à Montcresson, (idéalement située entre Montargis et Gien.) idéale pour une famille ou pour un projet mêlant hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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190 000 € | 1 357 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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T5 MONTCRESSON
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189 000 € | 1 524 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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T6 VIMORY
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VIMORY
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PANNES
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185 000 € | 1 529 € | 121 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/07/2024 | 5120 Champlevrault | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 22/06/2024 | 12 Imp De La Puisaye | 148 000 € | 99 m² | 1 495 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Des Vignes De Beauregard | 141 380 € | 144 m² | 982 € |
| 13/09/2023 | 5442 L Orme Au Muet | 135 000 € | 102 m² | 1 324 € |
| 16/06/2023 | 5811 La Bonne Dame | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 15/04/2023 | 38 Rte De Montargis | 63 000 € | 133 m² | 474 € |