485 500 €
T8
390 m²
MONTCUIT
50490
-44%
vs marché
1 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit485 500 €
Maison • 8 pièces • 390 m²
MONTCUIT (50490) • Montcuit
Niveaux
4
Terrain
7 647 m²
Calme
Jardin
DPE
D
197 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À seulement 10 minutes de Coutances, le Cabinet Faudais vous présente cette magnifique propriété en pierre d'environ 250 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
485 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 673 €
Prix net vendeur
466 827 €
Frais de notaire
+33 844 €
Émoluments
4 952 €
Droits & taxes
27 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 344 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 344 €
Capital à emprunter
519 344 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 208 €/mois | 18 812 €/mois | 521 472 € | 54 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 546 840 € | 79 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 593 280 € | 125 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 644 880 € | 177 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 230 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
51 480 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 290 €/an
Charges copro. NR
2 340 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 604 €/an
GLI (2,5%)
1 287 €/an
Vacance locative
4 288 €/an
Total charges
15 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible