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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
en campagne à proximité des villes de coutances et periers Age : Homme de 80 ans Bouquet : 48500 EUR Rente : 223 EUR/mois Prix d'achat : 63700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LE MESNILBUS ↗ +16.4% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTCUIT
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48 500 € | 683 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5005a Hotel Conteur - Mesnilbus | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue Charles Reynolds Vaudrimes | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Charles Reynolds Vaudrimes | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 23/04/2025 | 5026 Le Moulin A Foulon Anctevi | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue De La Reaute Vaudrimesnil | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 14/01/2025 | 5136 Bissonniere | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 5052a L Hotel Durand - Rondehaye | 118 500 € | 78 m² | 1 519 € |
| 17/12/2024 | 5106a Village Des Roques Rondeha | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 12/12/2024 | 5005 L Hotel Au Dot - St-aubin | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 12/12/2024 | 5004 L Hotel Au Dot - St-aubin | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 15/11/2024 | 5054 Dauviniere De Bas Anctevil | 92 640 € | 65 m² | 1 425 € |
| 24/10/2024 | 5098 L Hotel Fauny - St-aubin | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 20/09/2024 | 24 Rte De Coutances Vaudrimesnil | 86 500 € | 90 m² | 961 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue De La Tauterie Vaudrimesni | 130 250 € | 88 m² | 1 480 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Charles Reynolds Vaudrimes | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |