Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison de construction traditionnelle de 1983, située dans un village tous commerces, avec 5 chambres, un garage attenant, et un jardin clôturé de 1 046 m² . Situation tranquille, ...
16 Rue Andre Miquel 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BAGAT EN QUERCY
|
233 200 € | 1 448 € | 161 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 717 Che De La Roque | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Du Fbg St Privat | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Du Fbg St Privat | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 20/03/2025 | 3233 Rte Du Lac | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 16/09/2024 | 259 Che De La Guillanque | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 23/08/2024 | 654 Che Des Vignes Grandes | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 10/06/2024 | 567 Che De Saint Felix | 316 049 € | 180 m² | 1 756 € |
| 07/06/2024 | 34 Che Des Troglodytes | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 03/06/2024 | 80 Rte De Saint Laurent | 466 000 € | 120 m² | 3 883 € |
| 17/05/2024 | 1759 Rte Du Tartuguie | 985 000 € | 137 m² | 7 190 € |
| 23/02/2024 | 8086 Rte Des Plateaux | 190 277 € | 120 m² | 1 586 € |
| 10/11/2023 | 18 Rue Andre Miquel | 239 850 € | 135 m² | 1 777 € |
| 15/09/2023 | 62 Che De Labouysse | 330 525 € | 120 m² | 2 754 € |
| 26/05/2023 | 3 Pl De La Halle Aux Grains | 402 300 € | 125 m² | 3 218 € |
| 28/03/2023 | 60 Che De Saint Sernin | 52 000 € | 120 m² | 433 € |