Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Claire Lesgent vous propose: Située sur les hauteurs du Waridon, à Montcy Notre Dame (08), cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une situation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTCY NOTRE DAME ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCY NOTRE DAME Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 18/04/2025 | 29 Margot | 182 356 € | 84 m² | 2 171 € |
| 13/03/2025 | 5002 Che De La Corvee | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 13/12/2024 | 5029a Rue Sous Le Village | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Gambetta | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 02/05/2024 | 4ter Che De La Corvee | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 26/04/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 38 975 € | 88 m² | 443 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Emile Mabille | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 25/01/2024 | 29 Rue Des Aubiers | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 21/11/2023 | 56 Rue Gustave Gailly | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Pasteur | 175 750 € | 72 m² | 2 441 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Aubiers | 167 850 € | 70 m² | 2 398 € |
| 22/06/2023 | 9 Lot Les Longues Roies | 184 000 € | 100 m² | 1 840 € |
| 14/04/2023 | 26 Rue Pasteur | 32 000 € | 60 m² | 533 € |