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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Lionel Milard, votre conseiller immobilier chez EXP France, vous propose cette charmante maison mitoyenne d'environ 78 m².Située sur la commune de Montcy-Notre-Dame, à proximité im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MONTCY NOTRE DAME ↘ -9.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTCY NOTRE DAME Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 18/04/2025 | 29 Margot | 182 356 € | 84 m² | 2 171 € |
| 13/03/2025 | 5002 Che De La Corvee | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 19 000 € | 70 m² | 271 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue Gambetta | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 02/05/2024 | 4ter Che De La Corvee | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 26/04/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 38 975 € | 88 m² | 443 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Emile Mabille | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 25/01/2024 | 29 Rue Des Aubiers | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 21/11/2023 | 56 Rue Gustave Gailly | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 13/11/2023 | 2 Rue Pasteur | 175 750 € | 72 m² | 2 441 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue Des Aubiers | 167 850 € | 70 m² | 2 398 € |
| 14/04/2023 | 26 Rue Pasteur | 32 000 € | 60 m² | 533 € |