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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Petite maison de village a rénover entierement. Composée en RDC d' une cuisine, au 1er une chambre et au 2eme et dernier étage un piéce avec WC et un lavabo. Prévoir travaux. Agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 23 016 € | 2 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 24 120 € | 3 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 26 100 € | 5 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 28 320 € | 7 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 5115 Mas Du Court | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 03/07/2024 | 5034 Pl Du Chateau | 38 500 € | 68 m² | 566 € |
| 09/02/2024 | 5112 Navas | 83 175 € | 60 m² | 1 386 € |
| 23/01/2024 | 5205 Les Gamboules | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 19/01/2024 | 49 Gr Grand Rue | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 25/10/2023 | 5124 La Sanguinede | 57 020 € | 35 m² | 1 629 € |