105 760 €
T1
700 m²
MONTDIDIER
80500
-90%
vs marché
151
€/m²
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Créer un compte gratuit105 760 €
Maison • 1 pièce • 700 m²
MONTDIDIER (80500)
Niveaux
3
Terrain
330 m²
DEPENDANCE PROCHE CENTRE VILLE A REHABILITER Façade sur rue 33 mètres, profondeur 10 mètres, sur 3 niveauxIdéal investisseur pour réhabilitation en logements locatifs ou idéal LOFT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 068 €
Prix net vendeur
101 692 €
Frais de notaire
+8 800 €
Émoluments
1 451 €
Droits & taxes
5 999 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 560 €
Capital à emprunter
114 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 114 996 € | 11 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,37%
92 400 €/an
Rendement net
55,92%
après charges
Cashflow
+4 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 700 €/an
Charges copro. NR
4 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 468 €/an
GLI (2,5%)
2 310 €/an
Vacance locative
7 697 €/an
Total charges
28 525 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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