163 880 €
T6
104 m²
MONTDIDIER
80500
+33%
vs marché
1 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 880 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
MONTDIDIER (80500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 057 €
Prix net vendeur
156 823 €
Frais de notaire
+12 582 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 462 €
Capital à emprunter
176 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 945 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
13 728 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTDIDIER ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 62 Res De La Roseraie | 154 900 € | 84 m² | 1 844 € |
| 10/05/2025 | 86 Rue Des Lilas | 139 000 € | 93 m² | 1 495 € |
| 30/04/2025 | 674 Rue Pasteur | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De La Sorbonne | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 18/03/2025 | 9009 Rue Du Moulin A La Planche | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Vent Vert | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 05/03/2025 | 176 Rue Des Lilas | 108 000 € | 89 m² | 1 213 € |
| 06/02/2025 | 17 Rte D Ailly | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 01/02/2025 | 18 Res De La Roseraie | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |
| 04/12/2024 | 71 Rue Des Jacinthes | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 30/11/2024 | 5 Cite Jacquet | 149 000 € | 104 m² | 1 433 € |
| 29/11/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 22/11/2024 | 53 Rue Des Tanneries | 123 750 € | 90 m² | 1 375 € |
| 08/11/2024 | 646 Rue Du Docteur Marcel | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 15/10/2024 | 44 Rue Des Jacinthes | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |