137 680 €
T5
64 m²
MONTDIDIER
80500
+46%
vs marché
2 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 680 €
Maison • 5 pièces • 64 m²
MONTDIDIER (80500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 556 €
Prix net vendeur
131 124 €
Frais de notaire
+10 819 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 499 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 499 €
Capital à emprunter
148 499 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 149 100 € | 15 451 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 35 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 65 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,14%
8 448 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTDIDIER ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTDIDIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 62 Res De La Roseraie | 154 900 € | 84 m² | 1 844 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Jean Labordere | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Eustache Le Sueur | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 07/03/2025 | 38 Rte D Ailly | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 15/02/2025 | 6 Bd Du General Debeney | 83 150 € | 76 m² | 1 094 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Templiers | 136 000 € | 73 m² | 1 863 € |
| 06/02/2025 | 17 Rte D Ailly | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 05/02/2025 | 26 Rte D Ailly | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 01/02/2025 | 40 Av Maurice Leconte | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 01/02/2025 | 16 Rte D Ailly | 91 000 € | 49 m² | 1 857 € |
| 01/02/2025 | 18 Res De La Roseraie | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |
| 31/01/2025 | 39 Av Maurice Leconte | 95 760 € | 74 m² | 1 294 € |
| 29/01/2025 | 45 Av Du Chemin Vert | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue De Strasbourg | 40 000 € | 67 m² | 597 € |