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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITÉ Commune de MONTDIDIER - Proche de toutes commodités Montdidier - ville dynamique (commerces, restaurants, supermarchés, tabacs, pharmacies, gare) et à 30 minutes d'Amie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTDIDIER ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTDIDIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTDIDIER
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239 900 € | 1 599 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T7 ROLLOT
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240 000 € | 1 579 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTDIDIER
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252 000 € | 1 726 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 MARESTMONTIERS
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220 000 € | 1 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 HARGICOURT
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207 000 € | 1 310 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GRATIBUS
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204 000 € | 1 342 € | 152 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 312 Rue Du Docteur Marcel | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Des Tanneries | 214 000 € | 148 m² | 1 446 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Gouilliart | 147 000 € | 167 m² | 880 € |
| 21/09/2024 | 23 Rue De Paris | 191 600 € | 180 m² | 1 064 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue Galoppe Domquaire | 126 000 € | 168 m² | 750 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Jean Doublet | 258 000 € | 170 m² | 1 518 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue De Paris | 71 569 € | 140 m² | 511 € |
| 24/05/2024 | 744 Rue Du Docteur Marcel | 182 000 € | 142 m² | 1 282 € |
| 16/05/2024 | 26 Rte D Ailly | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue Gambetta | 122 000 € | 130 m² | 938 € |
| 22/12/2023 | 18 Av Victor Hugo | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 06/09/2023 | 6 Rue Galoppe Domquaire | 105 000 € | 141 m² | 745 € |
| 09/06/2023 | 29 Rue De Tricot | 61 000 € | 132 m² | 462 € |