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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Située au coeur du charmant village de Monteaux, cette maison de bourg de 75m² offre un beau potentiel d'évolution et saura séduire les amateurs de projets et de volumes à exploite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTEAUX ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTEAUX Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 57 Rue Du Petit Herbault | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De La Griveliere | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 04/12/2024 | 6 Rte De La Michollerie | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 18/12/2023 | 5 Rue De La Vallee | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 15/12/2023 | 4 Pl Bernard De Montebise | 118 000 € | 64 m² | 1 844 € |
| 28/11/2023 | 8 Rte De La Michollerie | 88 000 € | 62 m² | 1 419 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue Du Grand St Laumer | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |