695 000 €
T6
160 m²
MONTELIER
26120
+42%
vs marché
4 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MONTELIER (26120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 731 €
Prix net vendeur
668 269 €
Frais de notaire
+47 661 €
Émoluments
6 884 €
Droits & taxes
39 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 661 €
Capital à emprunter
742 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
21 120 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-3 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Lot Les Monts Du Matin | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 11/04/2025 | 323 Che Des Garennes | 305 355 € | 140 m² | 2 181 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Des Riviers | 632 000 € | 160 m² | 3 950 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Riviers | 425 230 € | 143 m² | 2 974 € |
| 21/11/2024 | 28 All Des Aubepines | 480 650 € | 129 m² | 3 726 € |
| 31/07/2024 | 36 Rue Quinquolet | 448 000 € | 154 m² | 2 909 € |
| 28/05/2024 | 39 Rue Robinson | 450 000 € | 168 m² | 2 679 € |
| 19/04/2024 | 511 All Du Golf | 428 500 € | 128 m² | 3 348 € |
| 09/04/2024 | 1366 Che Des Marteaux | 898 620 € | 173 m² | 5 194 € |
| 29/02/2024 | 19 Rue Du Bois | 508 000 € | 149 m² | 3 409 € |
| 20/12/2023 | 12 All Des Bleuets | 522 250 € | 137 m² | 3 812 € |
| 14/09/2023 | 323 Che Des Garennes | 320 450 € | 140 m² | 2 289 € |
| 16/06/2023 | 1 Rue De La Jouterie | 390 250 € | 180 m² | 2 168 € |