Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Découvrez cet appartement de 80 m², idéal pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Avec ses 3 pièces bien agencées, il vous séduira par son espace de vie lumineu...
5 Boulevard du Fust 26200 Montélimar
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 16 918 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTELIMARComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTELIMAR
|
153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
149 000 € | 1 935 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTELIMAR
|
160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue De La Visitation | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 05/05/2025 | 24 Che Des Fourches | 75 200 € | 70 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue General Pau | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue General Pau | 121 200 € | 67 m² | 1 809 € |
| 18/04/2025 | 19b Quai Du Roubion | 183 825 € | 79 m² | 2 327 € |
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 124 850 € | 96 m² | 1 301 € |
| 08/04/2025 | 9000 Rte D Allan | 136 900 € | 82 m² | 1 670 € |
| 07/04/2025 | 59 Av Saint Didier | 33 376 € | 65 m² | 513 € |
| 07/04/2025 | 36 Rte De Chateauneuf | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |