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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
A VENDRE - Maison de charme 50 m² avec cour, garage et 2 chambres Située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville et de l'hôpital, cette maison fonctionnelle es...
7 Avenue du Marechal Juin 26200 Montélimar
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 14 813 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTELIMAR ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Du Chemin Neuf | 76 600 € | 47 m² | 1 630 € |
| 13/05/2025 | 30 Av Saint Didier | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Du Temple Neuf | 171 800 € | 65 m² | 2 643 € |
| 03/04/2025 | 19 Rue Bourgneuf | 106 900 € | 70 m² | 1 527 € |
| 12/03/2025 | 9008 Che Du Bois De Laud | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/03/2025 | 9006 Che Des Contrebandiers | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 26/02/2025 | 21 Imp Bourgneuf | 96 400 € | 60 m² | 1 607 € |
| 20/12/2024 | 77 Che De La Dame | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 29/10/2024 | 9 Av De Rochemaure | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 12/09/2024 | 27 Av Charles De Gaulle | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 20/08/2024 | 77g Rte D Espeluche | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Baudina | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |
| 01/08/2024 | 11 Imp Emile Zola | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue D Alsace | 182 900 € | 54 m² | 3 387 € |
| 16/07/2024 | 31 Che Des Peupliers | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |