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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Montélimar, secteur Maubec, maison de plain pied de 105 m² habitables construite en 2023 sur un terrain de 500 m². Elle est composée comme suit : une pièce à vivre de 42 m² avec un...
6 Route d'Allan 26200 Montélimar
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTELIMAR
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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362 000 € | 3 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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362 000 € | 3 094 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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352 000 € | 2 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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352 000 € | 2 862 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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374 000 € | 2 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 All Nicolas Delacroix | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 253 350 € | 93 m² | 2 724 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin | 240 700 € | 90 m² | 2 674 € |
| 03/06/2025 | 65 Av De Rochemaure | 288 700 € | 112 m² | 2 578 € |
| 28/05/2025 | 12 All Le Clos Des Abeilles | 335 400 € | 105 m² | 3 194 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Ramieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 21/05/2025 | 39 Che Des Peupliers | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 19/05/2025 | 20b Che De Villepre | 244 800 € | 105 m² | 2 331 € |
| 16/05/2025 | 25 Che De La Rochelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/05/2025 | 126 Av Du Teil | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Pierre De Ronsard | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 05/05/2025 | 7 All Nicolas Delacroix | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Ludwig Van Beethoven | 208 400 € | 103 m² | 2 023 € |
| 25/04/2025 | Les Clees | 319 800 € | 89 m² | 3 593 € |
| 18/04/2025 | 14 Imp Alfred De Vigny | 344 000 € | 109 m² | 3 156 € |