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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Idéal premier achat ! Dans cette copropriété sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement de type T3 au deuxième et dernier étage sans ascenseur.Il se compose d'une grande p...
5 Rue de l'Artisanat 26200 Montélimar
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTELIMAR
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119 900 € | 1 223 € | 98 m² | 4 | Voir |
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 24 Che Des Fourches | 75 200 € | 70 m² | 1 074 € |
| 18/04/2025 | 19b Quai Du Roubion | 183 825 € | 79 m² | 2 327 € |
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 124 850 € | 96 m² | 1 301 € |
| 09/04/2025 | 7b Rue General Pau | 200 300 € | 108 m² | 1 855 € |
| 08/04/2025 | 9000 Rte D Allan | 136 900 € | 82 m² | 1 670 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Saint Pierre | 152 870 € | 97 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 27 Che Des Alexis | 174 100 € | 70 m² | 2 487 € |
| 25/03/2025 | 1 Av D Aygu | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue General Pau | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 14/03/2025 | 17 Bd Meynot | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/03/2025 | 49 Rte De Chateauneuf | 102 930 € | 78 m² | 1 320 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Diane De Poitiers | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 04/03/2025 | 3 Av John Kennedy | 245 600 € | 91 m² | 2 699 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Joliot Curie | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 03/03/2025 | 13ter Che Neuf | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |