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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
PETITE VILLA PLAIN-PIED AVEC JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEEEXCLUSIVITE ! En Drôme provençale à Montélimar, dans le quartier de Maubec, au coeur de la Résidence Sénioriale Village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTELIMAR ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Rue Du Chemin Neuf | 76 600 € | 47 m² | 1 630 € |
| 13/05/2025 | 30 Av Saint Didier | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 13/05/2025 | 25 Rue De La Cle Des Champs | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Du Temple Neuf | 171 800 € | 65 m² | 2 643 € |
| 03/04/2025 | 19 Rue Bourgneuf | 106 900 € | 70 m² | 1 527 € |
| 12/03/2025 | 9008 Che Du Bois De Laud | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/03/2025 | 9006 Che Des Contrebandiers | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 26/02/2025 | 21 Imp Bourgneuf | 96 400 € | 60 m² | 1 607 € |
| 20/12/2024 | 77 Che De La Dame | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 29/10/2024 | 9 Av De Rochemaure | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 12/09/2024 | 27 Av Charles De Gaulle | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 20/08/2024 | 77g Rte D Espeluche | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 07/08/2024 | 18 Rue Baudina | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |
| 01/08/2024 | 11 Imp Emile Zola | 214 000 € | 67 m² | 3 194 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue D Alsace | 182 900 € | 54 m² | 3 387 € |