179 000 €
T5
140 m²
MONTELIMAR
26200
+12%
vs marché
1 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 140 m²
MONTELIMAR (26200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,32%
18 480 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR ↘ -33.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 10 All Des Ursulines | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 25/02/2025 | 21 Bd Du Fust | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Quatre Alliances | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 01/02/2025 | 2 Che De La Dame | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 31/12/2024 | 9024 Rte D Espeluche | 93 000 € | 124 m² | 750 € |
| 19/12/2024 | 2 Av John Kennedy | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 13/12/2024 | 12 Pl Du Theatre | 222 045 € | 119 m² | 1 866 € |
| 07/08/2024 | 23 Rue Raymond Daujat | 288 100 € | 153 m² | 1 883 € |
| 26/07/2024 | 12 Pl Du Theatre | 203 050 € | 124 m² | 1 638 € |
| 04/07/2024 | 6 Che De La Manche | 192 000 € | 113 m² | 1 699 € |
| 03/07/2024 | 76 Av Jean Jaures | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 24/06/2024 | 39 Rte D Espeluche | 149 000 € | 117 m² | 1 274 € |
| 17/05/2024 | 113 Rue Pierre Julien | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 15/05/2024 | 142 Rue Pierre Julien | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 13/02/2024 | 71 Rue Andre Ducatez | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |