690 000 €
T5
816 m²
MONTELIMAR
26200
-66%
vs marché
846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 5 pièces • 816 m²
MONTELIMAR (26200) • MAI
Terrain
816 m²
Jardin
Villa contemporaineA proximité de toutes les commodités, magnifique villa de193m² habitables. Composé d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 80m² avec cuisine équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 538 €
Prix net vendeur
663 462 €
Frais de notaire
+47 331 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 331 €
Capital à emprunter
737 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,61%
107 712 €/an
Rendement net
10,00%
après charges
Cashflow
+1 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 976 €/an
Charges copro. NR
4 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 540 €/an
GLI (2,5%)
2 693 €/an
Vacance locative
8 972 €/an
Total charges
33 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONTELIMAR
2 240-2 390€
124j
2 380-2 530€
100j
2 523-2 673€
135j
2 675-2 825€
131j
2 824-2 974€
153j
2 977-3 127€
161j
3 110-3 260€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible