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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Villa Montélimar.A vendre sur MONTELIMAR Offrez-vous cette villa proche du centre ville et à 5min de la gare offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Idéale pour les famill...
110bis Chemin des Contrebandiers 26200 Montélimar
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTELIMAR
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299 000 € | 1 904 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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304 000 € | 1 643 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTELIMAR
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304 000 € | 1 643 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 MONTELIMAR
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265 000 € | 1 767 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T8 ANCONE
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255 000 € | 1 518 € | 168 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 24 Gr Grande Rue | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 29/02/2024 | 26 Gr Grande Rue | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |