45 000 €
T1
22 m²
MONTELIMAR
26200
+3%
vs marché
2 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
MONTELIMAR (26200) • les-blaches-les-champs
DPE
E
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 944 €
Prix net vendeur
42 056 €
Frais de notaire
+4 653 €
Émoluments
822 €
Droits & taxes
2 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 653 €
Capital à emprunter
49 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
2 904 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTELIMAR ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 34 Rue Bouverie | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Jean Jaures | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 25/03/2025 | 25 Bd Du Fust | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Pierre Julien | 43 500 € | 27 m² | 1 611 € |
| 06/03/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 27/02/2025 | 18 Che Du Pecher | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Roger Poyol | 26 000 € | 21 m² | 1 238 € |
| 25/02/2025 | 21 Bd Du Fust | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue Quatre Alliances | 210 000 € | 19 m² | 11 053 € |
| 19/02/2025 | 1 Che Beausejour | 76 010 € | 28 m² | 2 715 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Pierre Julien | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 04/01/2025 | 44 Rue Pierre Julien | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 26/12/2024 | 13b Rue Des Mauvais Payeurs | 66 500 € | 28 m² | 2 375 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Rene Cassin | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Du Jeu De Paume | 48 750 € | 26 m² | 1 875 € |