795 000 €
Bien
830 m²
MONTELIMAR
26200
N/A
vs marché
958
€/m²
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Créer un compte gratuit795 000 €
Immeuble • 27 pièces • 830 m²
MONTELIMAR (26200) • Centre Ville
Étage
3e étage
DPE
E
305 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Immeuble de rapport.Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de la ville. Ce bien se compose de dix logements, allant du T1 au T4, offrant un pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
795 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 857 €
Prix net vendeur
757 143 €
Frais de notaire
+53 757 €
Émoluments
7 736 €
Droits & taxes
44 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 757 €
Capital à emprunter
848 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,78%
109 560 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+1 334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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