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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa de plain-pied rénovée d'environ 100 m²A Montélimar, jolie villa de plain-pied entièrement rénovée d'environ 100 m² sur un terrain clos de 402 m². La villa propose un hall d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTELIMAR
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T5 MONTELIMAR
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336 000 € | 2 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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T4 MONTELIMAR
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319 200 € | 3 192 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 All Nicolas Delacroix | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 253 350 € | 93 m² | 2 724 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin | 240 700 € | 90 m² | 2 674 € |
| 03/06/2025 | 65 Av De Rochemaure | 288 700 € | 112 m² | 2 578 € |
| 28/05/2025 | 12 All Le Clos Des Abeilles | 335 400 € | 105 m² | 3 194 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue Des Ramieres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 21/05/2025 | 39 Che Des Peupliers | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 19/05/2025 | 20b Che De Villepre | 244 800 € | 105 m² | 2 331 € |
| 16/05/2025 | 25 Che De La Rochelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/05/2025 | 126 Av Du Teil | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Pierre De Ronsard | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 05/05/2025 | 7 All Nicolas Delacroix | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 29/04/2025 | 18 Rue Ludwig Van Beethoven | 208 400 € | 103 m² | 2 023 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 25/04/2025 | Les Clees | 319 800 € | 89 m² | 3 593 € |