477 000 €
T7
174 m²
MONTELIMAR
26200
+5%
vs marché
2 741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Maison • 7 pièces • 174 m²
MONTELIMAR (26200) • Les Blaches-Les Champs
Terrain
1 627 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 346 €
Prix net vendeur
458 654 €
Frais de notaire
+33 284 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 284 €
Capital à emprunter
510 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
22 968 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTELIMAR ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTELIMAR
|
470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
469 000 € | 2 913 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
468 000 € | 2 543 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T10 MONTELIMAR
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T10 MONTELIMAR
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T9 MONTELIMAR
|
465 000 € | 2 583 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T10 MONTELIMAR
|
498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T9 MONTELIMAR
|
498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
499 000 € | 2 411 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
450 000 € | 2 332 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
450 000 € | 2 332 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTELIMAR
|
510 000 € | 2 931 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTELIMAR
|
510 000 € | 2 931 € | 174 m² | 9 | Voir |
|
T7 MONTELIMAR
|
420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Frederic Chare | 592 000 € | 169 m² | 3 503 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Cuiraterie | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 318 040 € | 145 m² | 2 193 € |
| 17/04/2025 | 7 All Emile Littre | 838 800 € | 163 m² | 5 146 € |
| 16/04/2025 | 8 All Michel Besson | 387 400 € | 150 m² | 2 583 € |
| 07/02/2025 | 68 Av Saint Didier | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 05/02/2025 | 14 Che Des Alexis | 539 500 € | 140 m² | 3 854 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Denis Papin | 191 000 € | 155 m² | 1 232 € |
| 02/01/2025 | 1251 Maubec | 313 000 € | 140 m² | 2 236 € |
| 26/12/2024 | 12 Imp Du Temple Neuf | 445 000 € | 192 m² | 2 318 € |
| 24/12/2024 | 9021 Rte D Espeluche | 210 000 € | 173 m² | 1 214 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Baudina | 31 500 € | 149 m² | 211 € |
| 27/11/2024 | 11 Che De Beaulieu | 501 140 € | 203 m² | 2 469 € |
| 28/10/2024 | 4 All Des Sables | 323 000 € | 149 m² | 2 168 € |
| 03/09/2024 | 9 All Germaine Poinso-chapuis | 453 500 € | 149 m² | 3 044 € |