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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
GRAND APPARTEMENT REFAIT A NEUFMontélimar, quartier St James, appartement au dernier étage avec ascenseur de 132m²habitable, dans résidence sécurisée et calme, proche à pieds des c...
33 Avenue Saint Didier 26200 Montélimar
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR ↘ -33.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 7b Rue General Pau | 200 300 € | 108 m² | 1 855 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue General Pau | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Ursulines | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 25/02/2025 | 21 Bd Du Fust | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Quatre Alliances | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 01/02/2025 | 2 Che De La Dame | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 31/12/2024 | 9024 Rte D Espeluche | 93 000 € | 124 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Chambaran | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 19/12/2024 | 2 Av John Kennedy | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Du Theatre | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 13/12/2024 | 12 Pl Du Theatre | 222 045 € | 119 m² | 1 866 € |
| 27/09/2024 | 33 Av Saint Didier | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 07/08/2024 | 23 Rue Raymond Daujat | 288 100 € | 153 m² | 1 883 € |
| 26/07/2024 | 12 Pl Du Theatre | 203 050 € | 124 m² | 1 638 € |
| 25/07/2024 | 2a Pl Emile Loubet | 740 000 € | 110 m² | 6 727 € |