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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 55 m²
Immeuble à vendre Montélimar 2 pièce(s) 55 m².Venez découvrir sans tarder cet immeuble de rapport sans travaux, idéalement situé au coeur de Montélimar, à proximité immédiate des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 All Magnanerie | 240 800 € | 72 m² | 3 344 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Du Chemin Neuf | 76 600 € | 47 m² | 1 630 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Fernand Faure | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 13/05/2025 | 30 Av Saint Didier | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 13/05/2025 | 25 Rue De La Cle Des Champs | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Du Temple Neuf | 171 800 € | 65 m² | 2 643 € |
| 03/04/2025 | 19 Rue Bourgneuf | 106 900 € | 70 m² | 1 527 € |
| 12/03/2025 | 9008 Che Du Bois De Laud | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/03/2025 | 9006 Che Des Contrebandiers | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 26/02/2025 | 21 Imp Bourgneuf | 96 400 € | 60 m² | 1 607 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue Henri Matisse | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 20/12/2024 | 77 Che De La Dame | 202 000 € | 64 m² | 3 156 € |
| 29/10/2024 | 9 Av De Rochemaure | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 12/09/2024 | 27 Av Charles De Gaulle | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 20/08/2024 | 77g Rte D Espeluche | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |