396 440 €
Bien
380 m²
MONTELIMAR
26200
N/A
vs marché
1 043
€/m²
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Bien • 380 m²
MONTELIMAR (26200)
Jardin
Drome - 26200 MONTELIMAR - EMPLACEMENT N°1 - Laurent ZERBIB vous propose ce local d'activités neuf de 380 m² modulable, stratégiquement implanté au sein d'un parc d'activités moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 878 €
Prix net vendeur
377 562 €
Frais de notaire
+27 722 €
Émoluments
4 096 €
Droits & taxes
22 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 162 €
Capital à emprunter
424 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 425 880 € | 44 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 446 640 € | 64 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 102 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 144 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 570 300 € | 188 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,65%
50 160 €/an
Rendement net
8,08%
après charges
Cashflow
+400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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