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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
VILLA - 10407Montélimar. Vous recherchez une maison de charme, atypique et en excellent état proche du centre et des commodités avec jardin et piscine, ce bien devrait vous séduire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 705 €/mois | 23 348 €/mois | 647 220 € | 67 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 678 720 € | 98 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 736 380 € | 156 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 800 400 € | 220 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 866 700 € | 286 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTELIMAR
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549 000 € | 2 387 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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549 000 € | 2 387 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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549 000 € | 2 387 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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539 000 € | 2 867 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTELIMAR
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539 000 € | 3 011 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTELIMAR
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520 000 € | 2 194 € | 237 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6 Rue Frederic Chare | 592 000 € | 169 m² | 3 503 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Cuiraterie | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 17/04/2025 | 7 All Emile Littre | 838 800 € | 163 m² | 5 146 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue Denis Papin | 191 000 € | 155 m² | 1 232 € |
| 26/12/2024 | 12 Imp Du Temple Neuf | 445 000 € | 192 m² | 2 318 € |
| 24/12/2024 | 9021 Rte D Espeluche | 210 000 € | 173 m² | 1 214 € |
| 27/11/2024 | 11 Che De Beaulieu | 501 140 € | 203 m² | 2 469 € |
| 30/08/2024 | 25a Rte D Allan | 477 450 € | 156 m² | 3 061 € |
| 31/07/2024 | 19 Che De Gery | 329 750 € | 160 m² | 2 061 € |
| 23/07/2024 | 8 All Simone De Beauvoir | 427 700 € | 175 m² | 2 444 € |
| 23/07/2024 | 9009 Che De La Combe De Bernardine | 367 000 € | 175 m² | 2 097 € |
| 19/07/2024 | 9020 La Fontaine Chaude | 229 000 € | 186 m² | 1 231 € |
| 15/07/2024 | 63 Rue J-baptiste Agricol Peru | 504 500 € | 152 m² | 3 319 € |
| 02/05/2024 | 6 Imp De Beausseret | 350 600 € | 168 m² | 2 087 € |
| 25/04/2024 | 5 Rue Barnier | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |