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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
Réf:ER311 - Montélimar Dans un secteur idéal proche des commodités, avec parking privé et garage, découvrez cet appartement de plus de 119m² au sein d'une copropriété bien entreten...
Rue André Ducatez 26200 Montélimar
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR ↘ -33.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 124 850 € | 96 m² | 1 301 € |
| 09/04/2025 | 7b Rue General Pau | 200 300 € | 108 m² | 1 855 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Saint Pierre | 152 870 € | 97 m² | 1 576 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue General Pau | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Diane De Poitiers | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 25/02/2025 | 21 Bd Du Fust | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Quatre Alliances | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Des Mauvais Payeurs | 152 500 € | 102 m² | 1 495 € |
| 01/02/2025 | 2 Che De La Dame | 151 000 € | 119 m² | 1 269 € |
| 31/12/2024 | 9024 Rte D Espeluche | 93 000 € | 124 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Chambaran | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Andre Ducatez | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 19/12/2024 | 2 Av John Kennedy | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Du Theatre | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 13/12/2024 | 12 Pl Du Theatre | 222 045 € | 119 m² | 1 866 € |