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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96.46 m², situé dans un immeuble de standing normal construit en 1949. Cet appartement, en excellent état intérieur et extérieur, est idéa...
129 Rue Pierre Julien 26200 Montélimar
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTELIMAR ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTELIMAR
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212 000 € | 2 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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216 000 € | 1 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19b Quai Du Roubion | 183 825 € | 79 m² | 2 327 € |
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 124 850 € | 96 m² | 1 301 € |
| 09/04/2025 | 7b Rue General Pau | 200 300 € | 108 m² | 1 855 € |
| 08/04/2025 | 9000 Rte D Allan | 136 900 € | 82 m² | 1 670 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Saint Pierre | 152 870 € | 97 m² | 1 576 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue General Pau | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 14/03/2025 | 17 Bd Meynot | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/03/2025 | 49 Rte De Chateauneuf | 102 930 € | 78 m² | 1 320 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Diane De Poitiers | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Joliot Curie | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 04/03/2025 | 3 Av John Kennedy | 245 600 € | 91 m² | 2 699 € |
| 03/03/2025 | 13ter Che Neuf | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 21/02/2025 | 5 Bd Meynot | 155 300 € | 83 m² | 1 871 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Des Mauvais Payeurs | 152 500 € | 102 m² | 1 495 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Charles De Gaulle | 75 000 € | 88 m² | 852 € |