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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Appartement 3 pièces balcon garageMontélimar rue Marcel Paul les clés appartement de 3 pièces 82 m² au premier étage comprenant une grande cuisine un séjour ouvrant sur le balcon d...
10 Rue Marcel Paul 26200 Montélimar
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTELIMAR
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128 000 € | 1 542 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 420 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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119 900 € | 1 223 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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137 000 € | 1 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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137 000 € | 1 779 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 05/05/2025 | 24 Che Des Fourches | 75 200 € | 70 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue General Pau | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue General Pau | 121 200 € | 67 m² | 1 809 € |
| 18/04/2025 | 19b Quai Du Roubion | 183 825 € | 79 m² | 2 327 € |
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 124 850 € | 96 m² | 1 301 € |
| 08/04/2025 | 9000 Rte D Allan | 136 900 € | 82 m² | 1 670 € |
| 07/04/2025 | 59 Av Saint Didier | 33 376 € | 65 m² | 513 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Saint Pierre | 152 870 € | 97 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 27 Che Des Alexis | 174 100 € | 70 m² | 2 487 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Maurice Meyer | 67 000 € | 65 m² | 1 031 € |
| 25/03/2025 | 1 Av D Aygu | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 45 400 € | 65 m² | 698 € |