437 000 €
Bien
173 m²
MONTELIMAR
26200
N/A
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit437 000 €
Bien • 7 pièces • 173 m²
MONTELIMAR (26200) • Montélimar
Construction
1950
Jardin
DPE
F
331 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
MONTELIMAR - Propriété de caractère avec vue dominante - T6A quelques kms de Montélimar au coeur d'un village historique, dans un environnement naturel préservé et recherché de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
437 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 810 €
Prix net vendeur
416 190 €
Frais de notaire
+30 372 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 372 €
Capital à emprunter
467 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 586 €/mois | 16 927 €/mois | 469 224 € | 48 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
22 836 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible