3 450 000 €
Immeuble
560 m²
MONTELIMAR
26200
N/A
vs marché
6 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 450 000 €
Chalet • 20 pièces • 560 m²
MONTELIMAR (26200)
Caractéristiques en cours de récupération
Dans la Drôme provençale, un hameau du 18e s., entouré de bois et de champs de lavande. Le domaine s'étend sur plus de 200 ha, composé de champs de lavande et de bois. Ancien hamea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-164 286 €
Prix net vendeur
3 285 714 €
Frais de notaire
+227 187 €
Émoluments
31 980 €
Droits & taxes
193 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 677 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 677 187 €
Capital à emprunter
3 677 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 953 €/mois | 133 191 €/mois | 3 692 052 € | 382 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 263 €/mois | 97 767 €/mois | 3 871 560 € | 562 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 335 €/mois | 70 712 €/mois | 4 200 300 € | 890 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 024 €/mois | 57 648 €/mois | 4 565 760 € | 1 256 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 479 €/mois | 49 936 €/mois | 4 943 700 € | 1 634 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
73 920 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-17 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 160 €/an
Charges copro. NR
3 360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 174 €/an
GLI (2,5%)
1 848 €/an
Vacance locative
6 158 €/an
Total charges
22 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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