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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Studio vendu louéMontélimar - Pour investissement locatif - Résidence sécurisée proche toutes commodités - Appartement de 27m² type studio vendu loué (345 €/mois) - Locataire très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTELIMAR ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 88 300 € | 39 m² | 2 264 € |
| 15/05/2025 | 51 Rue Pierre Julien | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 24/04/2025 | 34 Rue Bouverie | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 15/04/2025 | 70 Av Jean Jaures | 101 000 € | 39 m² | 2 590 € |
| 15/04/2025 | 16 Av Jean Jaures | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 2a Rue Raymond Gabert | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 27/03/2025 | 22a Rue Roger Poyol | 68 000 € | 40 m² | 1 700 € |
| 25/03/2025 | 25 Bd Du Fust | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Pierre Julien | 43 500 € | 27 m² | 1 611 € |
| 13/03/2025 | 5 Pl Du Theatre | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |
| 06/03/2025 | 41 Av Charles De Gaulle | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 101 570 € | 40 m² | 2 539 € |
| 28/02/2025 | 79 Rue Pierre Julien | 40 000 € | 38 m² | 1 053 € |
| 27/02/2025 | 18 Che Du Pecher | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |