205 000 €
T6
150 m²
MONTELIMAR
26200
-26%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 150 m²
MONTELIMAR (26200) • Montélimar
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
19 800 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
14 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 33 Av De Rochemaure | 100 000 € | 174 m² | 575 € |
| 28/02/2025 | 10 All Des Ursulines | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 25/02/2025 | 21 Bd Du Fust | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue Quatre Alliances | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 31/12/2024 | 9024 Rte D Espeluche | 93 000 € | 124 m² | 750 € |
| 19/12/2024 | 2 Av John Kennedy | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 07/08/2024 | 23 Rue Raymond Daujat | 288 100 € | 153 m² | 1 883 € |
| 26/07/2024 | 12 Pl Du Theatre | 203 050 € | 124 m² | 1 638 € |
| 03/07/2024 | 76 Av Jean Jaures | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 15/05/2024 | 142 Rue Pierre Julien | 115 000 € | 122 m² | 943 € |
| 07/02/2024 | 35 Av De Rochemaure | 226 100 € | 166 m² | 1 362 € |
| 15/09/2023 | 7 Av De Rochemaure | 429 000 € | 127 m² | 3 378 € |
| 29/08/2023 | 7 Pl Du Theatre | 229 800 € | 126 m² | 1 824 € |
| 17/04/2023 | 2 Av John Kennedy | 135 000 € | 140 m² | 964 € |