499 500 €

T6 223 m²

MONTELIMAR 26200

-13% vs marché

2 240 €/m²

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499 500 €

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Maison • 6 pièces • 223 m²

MONTELIMAR (26200) • ville-basse

Terrain 871 m²

Piscine Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE D 233 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

TRES BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINEProche du centre-ville et des commerces, à l'Ouest de Montélimar, cette trés belle maison familiale d'environ 223 m² sur un terrain de 871 m...

Quartier ville-basse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 212 €

Prix net vendeur 480 288 €

Frais de notaire +34 767 €

Émoluments 5 081 €

Droits & taxes 28 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 267 €

Capital à emprunter 534 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 386 €/mois	19 352 €/mois	536 424 €	55 584 €	3,15%
10 ans	4 688 €/mois	14 206 €/mois	562 560 €	81 720 €	3,20%
15 ans	3 390 €/mois	10 273 €/mois	610 200 €	129 360 €	3,30%
20 ans	2 764 €/mois	8 376 €/mois	663 360 €	182 520 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 394 €/mois	7 255 €/mois	718 200 €	237 360 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,89%

29 436 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-1 441 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 453 €/an

Charges copro. NR 1 338 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 061 €/an

GLI (2,5%) 736 €/an

Vacance locative 2 452 €/an

Total charges 9 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

11% moins cher

* Maison 6p, MONTELIMAR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MONTELIMAR ↗ +1.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 6 pièces, MONTELIMAR

1 992-2 142€

126j

2 131-2 281€

322j

2 281-2 431€

204j

2 389-2 539€

411j

2 729-2 879€

107j

2 895-3 045€

275j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

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T9 MONTELIMAR	520 000 €	2 194 €	237 m²	9	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/12/2024	12 Imp Du Temple Neuf	445 000 €	192 m²	2 318 €
27/11/2024	11 Che De Beaulieu	501 140 €	203 m²	2 469 €
22/11/2024	14 Av Du Teil	720 000 €	250 m²	2 880 €
19/07/2024	9020 La Fontaine Chaude	229 000 €	186 m²	1 231 €
25/04/2024	5 Rue Barnier	350 000 €	180 m²	1 944 €
28/12/2023	12 All Jean Pierre Marre	559 000 €	196 m²	2 852 €
02/11/2023	9004 Che De La Combe De Bernardine	866 100 €	210 m²	4 124 €
17/08/2023	9001 Rue Monnaie Vieille	213 000 €	210 m²	1 014 €
24/07/2023	20 Che Du Rang	244 500 €	183 m²	1 336 €
22/05/2023	14ter Pch Petit Chem De Sarda	325 000 €	200 m²	1 625 €
28/04/2023	2 Che De Bellevue	210 000 €	202 m²	1 040 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).