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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
MONTELIMAR, maison de 79 m² de plain pied.MONTÉLIMAR Maison mitoyenne de plain-pied de 79 m² Maison mitoyenne de plain-pied d'une superficie de 79 m², conforme aux normes PMR et à ...
45 Allée Paul Besson 26200 Montélimar
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTELIMAR
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234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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234 900 € | 2 973 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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239 500 € | 2 495 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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241 200 € | 3 304 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCONE
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228 558 € | 2 754 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANCONE
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226 000 € | 2 379 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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244 000 € | 2 515 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 16 All Nicolas Delacroix | 256 000 € | 87 m² | 2 943 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Edith Piaf | 253 350 € | 93 m² | 2 724 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 06/06/2025 | 11 All Magnanerie | 240 800 € | 72 m² | 3 344 € |
| 06/06/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin | 240 700 € | 90 m² | 2 674 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Fernand Faure | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 16/05/2025 | 25 Che De La Rochelle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/05/2025 | 4 Imp Pierre De Ronsard | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 13/05/2025 | 25 Rue De La Cle Des Champs | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 13/05/2025 | 126 Av Du Teil | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Verdette | 118 332 € | 76 m² | 1 557 € |
| 05/05/2025 | 7 All Nicolas Delacroix | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 25/04/2025 | Les Clees | 319 800 € | 89 m² | 3 593 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Du Temple Neuf | 171 800 € | 65 m² | 2 643 € |