Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Montélimar, quartier de Gery, appartement T2 de 51 m² avec jardin privatif. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une grande chambre, salle d'eau et wc séparé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 684 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MONTELIMAR
|
158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTELIMAR
|
158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
158 000 € | 2 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
149 000 € | 2 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTELIMAR
|
148 000 € | 2 643 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTELIMAR
|
169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
144 000 € | 2 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
139 000 € | 2 623 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 83 Rue Louis Chancel | 166 520 € | 45 m² | 3 700 € |
| 19/06/2025 | 21 Che Des Alexis | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Roger Poyol | 52 030 € | 49 m² | 1 062 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Saint Martin | 73 200 € | 45 m² | 1 627 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 88 300 € | 39 m² | 2 264 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Leon Blum | 146 000 € | 56 m² | 2 607 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Cuiraterie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |