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26200 - MONTELIMAR - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 M² - MAISON MITOYENNE DE 2010 AVEC TERRASSE ET JARDIN Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTELIMAR ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 06/06/2025 | 11 All Magnanerie | 240 800 € | 72 m² | 3 344 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Du Chemin Neuf | 76 600 € | 47 m² | 1 630 € |
| 26/05/2025 | 17 Rue Fernand Faure | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 13/05/2025 | 30 Av Saint Didier | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 13/05/2025 | 25 Rue De La Cle Des Champs | 169 000 € | 71 m² | 2 380 € |
| 13/05/2025 | 126 Av Du Teil | 124 000 € | 84 m² | 1 476 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Verdette | 118 332 € | 76 m² | 1 557 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Camille Claudel | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/04/2025 | 2b Rue Du Temple Neuf | 171 800 € | 65 m² | 2 643 € |
| 03/04/2025 | 19 Rue Bourgneuf | 106 900 € | 70 m² | 1 527 € |
| 28/03/2025 | 51 Av Du Teil | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 13/03/2025 | 12 Che Des Combes | 201 900 € | 80 m² | 2 524 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Chateau | 195 450 € | 80 m² | 2 443 € |
| 12/03/2025 | 9008 Che Du Bois De Laud | 40 000 € | 48 m² | 833 € |