Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
À Montélimar, dans la résidence Le Vivarais, appartement T3 situé au 2e étage sans ascenseur, idéal pour un investissement locatif rentable.Le logement est vendu loué avec un locat...
36 Route de Chateauneuf 26200 Montélimar
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTELIMARComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTELIMAR
|
79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
80 000 € | 1 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
81 000 € | 1 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
75 000 € | 1 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
74 000 € | 1 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
84 900 € | 1 286 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
72 400 € | 1 168 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
72 000 € | 1 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTELIMAR
|
69 000 € | 1 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTELIMAR
|
68 000 € | 958 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 83 Rue Louis Chancel | 166 520 € | 45 m² | 3 700 € |
| 19/06/2025 | 21 Che Des Alexis | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Roger Poyol | 52 030 € | 49 m² | 1 062 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Saint Martin | 73 200 € | 45 m² | 1 627 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Leon Blum | 146 000 € | 56 m² | 2 607 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Cuiraterie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue De La Visitation | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |