Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Venez découvrir cette exploitation de 43 ha très bien entretenue, avec une possibilité de louer en supplément 4ha 50. Actuellement , c'est une production laitière de 331 000 l. Les...
277 Chemin de la Revirerie 53500 Montenay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 644 280 € | 66 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 630 €/mois | 17 061 €/mois | 675 600 € | 98 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 732 960 € | 155 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 796 800 € | 219 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 862 800 € | 285 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTENAY ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTENAY Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 Rue Des Buissons | 279 900 € | 123 m² | 2 276 € |
| 20/11/2024 | 2345 Rte Des Isles | 183 000 € | 114 m² | 1 605 € |
| 19/06/2024 | 41 Che De La Jobryere | 87 500 € | 112 m² | 781 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue De La Queue Du Bois | 53 000 € | 122 m² | 434 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Clochers | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |