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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 149 m²
À la campagne, sur la commune de Montenay, nous vous proposons à l'achat cette maison familiale de 149 m² habitables, implantée sur un terrain à borner d'environ 2 100 m².Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 299 964 € | 31 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 45 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 341 280 € | 72 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 102 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 401 700 € | 132 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 37 Rue Des Buissons | 279 900 € | 123 m² | 2 276 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Des Buissons | 244 000 € | 160 m² | 1 525 € |
| 16/07/2024 | 4 Imp Des Rouges-gorges | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue De La Queue Du Bois | 53 000 € | 122 m² | 434 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Sainte Anne | 210 000 € | 167 m² | 1 257 € |
| 18/10/2023 | 312 Che De La Pesgerie | 225 000 € | 161 m² | 1 398 € |
| 06/10/2023 | 23 Rue Des Clochers | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 29/03/2023 | 30 Rue Des Buissons | 237 000 € | 160 m² | 1 481 € |