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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison17210 Bussac-Forêt – Maison récente T4 de 2022, plain-pied, vue forêt, aucun vis-à-vis. À deux pas du cœur de Bussac-Forêt, je vous propose une maison où l'on pose les valise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTENDRE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTENDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTENDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTENDRE
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222 000 € | 2 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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220 000 € | 1 930 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 COURPIGNAC
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTENDRE
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 SOUMERAS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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205 656 € | 2 057 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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204 000 € | 1 759 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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204 000 € | 1 774 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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T4 MONTENDRE
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T5 MONTENDRE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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199 500 € | 1 830 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CORIGNAC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Imp Des Charbonnieres | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 26/03/2025 | 2ter Rte De Jussas | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Grand Pre | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/02/2025 | 6 Rte De Jonzac | 76 500 € | 92 m² | 832 € |
| 14/02/2025 | 2b Bd De Saintonge | 231 132 € | 106 m² | 2 180 € |
| 31/01/2025 | 47 Rue De Saint Savin | 105 069 € | 86 m² | 1 222 € |
| 13/11/2024 | 71 Rte De Jussas | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 03/09/2024 | 5 Le Bourg - Vallet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 01/08/2024 | 5087 Les Sables | 135 090 € | 92 m² | 1 468 € |
| 30/07/2024 | 10 Imp Des Charbonnieres | 44 444 € | 81 m² | 549 € |
| 03/07/2024 | 19a Rte De Vallet | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 03/07/2024 | 19a Rte De Vallet | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Des Bruyeres | 118 430 € | 97 m² | 1 221 € |
| 23/04/2024 | 34 Rue Des Genets | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 08/04/2024 | 10 Rte De Montlieu | 140 187 € | 104 m² | 1 348 € |