26 500 €
Terrain
819 m²
MONTENDRE
17130
-45%
vs marché
32
€/m²
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Terrain • 819 m²
MONTENDRE (17130)
Terrain
819 m²
Jardin
iad France - Nicolas Landrevie vous propose: A moins de 5 minutes du centre de Montendre. Parcelle de 800 m² environ vendu bornée et non viabilisée. Réseaux au pied du terrain. Ass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 262 €
Prix net vendeur
25 238 €
Frais de notaire
+3 447 €
Émoluments
608 €
Droits & taxes
1 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 947 €
Capital à emprunter
29 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 30 072 € | 3 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
407,95%
108 108 €/an
Rendement net
261,21%
après charges
Cashflow
+6 063 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 009 €/an
Charges copro. NR
4 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 568 €/an
GLI (2,5%)
2 703 €/an
Vacance locative
9 005 €/an
Total charges
33 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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